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北海在建楼盘盘点:不数不知道一数吓一跳

2017-08-10    北海房地产交易网    被浏览1005次

北海楼盘在建盘点:不数不知道一数吓一跳

相比于似火的炎炎夏日,7月份国内的房地产市场则出现了降温的迹象。

据中国房地产决策咨询系统的统计数据,7月份TOP100的房企中,“TOP3”的房企7月份单月业绩下滑幅度为20.1%;“TOP4-20”的房企下滑幅度为47.6%;“TOP21-30”的房企业绩下滑幅度为42.2%、“TOP31-50”的房企业绩下滑幅度是37.5%;“TOP51-100”的房企业绩下滑幅度是41.1%;TOP100房企整体销售下滑39.1%……

7月份北海商品房销售面积环比下滑28.72%。销售业绩的下挫,定会影响资金回款跟着下滑,投资增速就可能出现拐点,开工建设也会受到一定的影响。北海楼市楼盘下半年开工建设情况如何?北海房地产交易网编辑带你了解楼盘项目开工情况。

下面分片区盘点北海在建的楼盘项目,仅供参考:

银滩亲海区域

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恒大御景半岛目前在建北地块的最后6栋楼,声势很大。大都金沙湾在建的5#楼和17#楼隐藏得有点深,外面看很安静。

恒大海上帝景和碧桂园北纬21°的工地非常热闹,而且开建楼栋数量众多,现在很难分辨哪些楼栋还没申领预售证。第九湾一组团还剩两栋酒店公寓在建。冠山海在建的东区海德堡8#、9#楼已经拿到了预售证并开盘,工地现场未见新项目开建。

银滩阳光里二期施工目测比较顺利。

万泉城1区17#、20#楼是最后一期工程。2区三组团正在收尾,四组团还没动工。

皇家海湾公馆一期5#楼清盘中,二期1-4#楼已开始施工。中信国安北海第一城一期C-2-1地块已经全部开发,二期C-2-2地块全新开建。

东西走向的道路区域

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新世纪大道嘉盛名都四期在建、宏瑞新城二期在建,这俩楼盘下半年入市问题不大。嘉盛名都对面(新世纪酒店西侧)还有一个德海花园,正在平整土地准备开工。不过这个项目比较小,用地只有20亩。

贵玉苑(新世纪大道西段哈尔滨广场东北侧)正在基坑施工,最近几场暴雨之后对它影响很大。

西南大道在建的楼盘,均已申领了预售许可证。换句话说,西南大道如今没有新盘在建。

重庆路的中港城项目,负责拆迁回建小小岭村。作为回报,它拿到了重庆路(上海路至河南路)道路两侧开发,号称是千亩大盘。目前它兵分两路同时开工:西段在重庆路交湖北路,东段在重庆路交河南路。

和瑞家园在重庆路交四川路以西,体量很小,是建筑公司自家宿舍区拆后重建。

北海大道在建楼盘快慢两分明。创基金龙慢悠悠、南洋国际广场6月拿到预售证后并不急着卖仍然专心施工、东峰国际家园和恒大雅苑施工节奏很快。

北岸楼盘施工动作很大。

北部湾1号以前一期是分段进行,现在二期基本上全部开工。德利海北海一期还在准备交房,二期已经准备申领预售证。碧水半岛1-4#楼同步施工,小区模样已初现。领航家园准备可以申领预售证了。候鸟湾二期已经封顶,据说三期7#楼已经准备开工。

南北走向的道路区域

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四川南路目前没有新建项目,但华一红树林南侧正在平整土地。

广东南路天赐良园一期准备交房,二期施工目测顺利。圣景龙湾二期很快就可以申领预售证。21°公馆和大唐听海在建工程挨在一起,颇有你追我赶的架势。但从进度来看,大唐听海可能会更快一点入市开售。

杭州路的天赐公馆只有4栋楼,同时在建。按其进度,下半年入市完全没问题。

浙江路禧悦湾开建力度很大,进度也飞快。它隔壁的融旗华堂三期封顶还没开始落架,四期未开工。估计它今年下半年没有新盘入市。

南京路的领海假日年华二期、昕景华庭二期和冀唐雅居施工不断,进展目测比较顺利。

江苏路西段的天琴湾二期和御海澜庭二期亲密相依,施工现场看起来颇有意思。

银海区一小西侧的金域华府在建最后一期1、2#楼,但已经申领了预售证。这个楼盘至此所有楼盘已全部开建。

城东及其它区域

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按施工进度,上海路下半年会有两个新盘入市:北部湾国际公馆(一期)和恒大名都(最后一期)。

南珠大道下半年的故事主要集中在园博园与桂林电子科大之间,那里有两个在建楼盘(书香水韵一期和锦江白鹭郡一期),北海市新图书馆也在那里施工中。

书香水韵下半年有可能申领预售证入市。锦江白鹭郡7月才进场,下半年能不能上市还是有些变数。

海角路的锦绣佳苑在挖了坑之后,进度明显变慢,或许开发商还在反复琢磨。拉萨路上的开阳小区在建三期,就是今年上半年唯一挂牌成交的那幅宅块。

北海在建楼盘,中小项目居多

北海目前在建的楼盘,数量以中小楼盘为绝对主力。这对下半年新建住宅上市量影响比较大(供应量会偏小),下半年的北海房价估计会比较平稳。

进入7月,北海频频挂牌出让住宅用地。另外,有相当数量的空地已经在平整中。对此,我们将随时进行观察记录。

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